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天津市綠洲園林景觀工程有限公司主要生產(chǎn)經(jīng)營現(xiàn)代化木結(jié)構(gòu)、木屋、木別墅、仿古建筑、房車、花箱、涼亭廊架等木質(zhì)景觀產(chǎn)品。

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梅州如何估算木屋別墅的價(jià)格

  目前國內(nèi)的木別墅分為輕型木屋、重型木屋、原木屋、個(gè)性化房屋、新中式木屋五種。其中輕型木屋及重型木屋最為常見。木屋別墅的價(jià)格是根據(jù)木屋的大小、木屋的配置、木屋的材質(zhì)、使用年限、保溫性能、抗風(fēng)性能等來算的。北美輕型木屋的價(jià)格在每平方米3000元左右,俄羅斯芬蘭木屋的價(jià)格在每平方米4500元左右。個(gè)性化木屋價(jià)格沒有最高只有最合適,新中式木屋價(jià)格比較高,貴的能達(dá)到10000以上。目前市場上還有一種木屋、采用防腐木建的,這種木屋的使用年限較短功能簡單。當(dāng)然這種木屋的價(jià)格也就相對便宜點(diǎn)。防腐木木屋的價(jià)格在每平方米2000元左右。

  木屋報(bào)價(jià)含安裝、水電鋪設(shè),一般不含運(yùn)輸費(fèi)用和特別設(shè)計(jì)費(fèi)用,不含地基建設(shè)費(fèi)用。實(shí)木別墅是以精裝修的形式交付,墻體、天花、水電路、其他隱蔽工程都一體完成,不同于鋼筋混凝土房屋還要二次裝修,因此實(shí)際上綜合成本不高于鋼筋混凝土建筑。

  

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  之前我們寫過木屋價(jià)格的影響因素,現(xiàn)在再次寫一下客戶關(guān)心的話題。基本客戶一開始就問價(jià)格的話,就已經(jīng)說明木屋價(jià)格是客戶所接收比較難的了,現(xiàn)在成本高企,沒有4000的心理準(zhǔn)備,做木屋就比較困難了,雖然最終需要不會超過,但是木屋真的做好不便宜。沒有心理預(yù)算,沒有品牌期望,想當(dāng)然木屋應(yīng)該很便宜的,就當(dāng)?shù)卣夜と俗约洪_干就行,完全自己控制成本這樣比較劃算。

  價(jià)格具體考核一:類型,五種看選哪種,價(jià)格差別比較大。

  價(jià)格具體考核二:設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度。

  價(jià)格具體考核三:木材的大小規(guī)格(特別是主材料)、類型、來源等。價(jià)格具體考核四:面積的大小,及面積的計(jì)算方法(看是按建筑面積算還是按投影面積算)。

  價(jià)格具體考核五:施工的難易程度。模塊化程度。

  價(jià)格具體考核六:整體配置(墻體的做法、室內(nèi)裝修的檔次和水平、配備哪些水電基本設(shè)施、門窗是什么樣的,衛(wèi)浴品牌,地板品牌類型,等等)。正如大家所知道的,建材價(jià)格千差萬別,木結(jié)構(gòu)房屋又是將建造和裝修統(tǒng)一在一起的,即報(bào)價(jià)包含建造和裝修價(jià)格。不同的客戶對建筑材料和裝修檔次有不同的需求,同樣都是插座,便宜的幾塊錢,貴的上百塊,懸殊巨大。

  價(jià)格具體考核七:木屋的功能性差異。如防腐,地基木基層配置,隔熱防火防腐性能、抗風(fēng)屋面荷載大小、抗震級別、防雷設(shè)置等。

  價(jià)格具體考核八:設(shè)計(jì)施工單位的木屋標(biāo)準(zhǔn)及水平,售后服務(wù)能力等。


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